濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費將有“硬杠杠”。29日,濟南市政府召開(kāi)常務(wù)會(huì )議,會(huì )議原則通過(guò)了《濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》,這標志著(zhù)省城住宅物業(yè)服務(wù)收費行為將得到進(jìn)一步規范,各相關(guān)利益主體的合法權益有了法規保障。
據了解,今年1月6日濟南曾發(fā)布《濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》),共分為36條,里面有不少新的變化。新辦法規定,配套不達標,物業(yè)費可降低30%。車(chē)位空置半年,停車(chē)服務(wù)費可按照收費標準的50%收取。
目前,省城各小區停車(chē)收費成了普遍存在的難題,為了規范相關(guān)收費,《征求意見(jiàn)稿》明確規定:車(chē)位租賃費實(shí)行政府指導價(jià),由市、縣(市)、長(cháng)清價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同同級物業(yè)主管部門(mén)制定基準價(jià)及浮動(dòng)幅度,報同級政府批準后執行。其中,未停放車(chē)輛空置半年以上的,經(jīng)車(chē)位產(chǎn)權人或車(chē)位承租人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后,停車(chē)服務(wù)費按照收費標準的50%收取。
針對目前小區物業(yè)公司與業(yè)主之間的收費矛盾,《征求意見(jiàn)稿》中也有相關(guān)規定。對于目前省城存在的住宅小區分多期開(kāi)發(fā)、分批交付的,征求意見(jiàn)稿規定,因開(kāi)發(fā)建設單位分期開(kāi)發(fā)造成物業(yè)管理區域配套設施和綠化環(huán)境等未能達到購房合同約定標準的,業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費可在30%以?xún)鹊姆秶鷥冗m當降低,差額部分由建設單位補償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。與此同時(shí),房屋空置半年以上的,經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后,其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納。
小區物業(yè)公司一年收支情況如何?收費是否用于為業(yè)主服務(wù)
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